TOTALNI NERED Terasu kraj mora u Podgori proglašavaju privatnom: "U stvarnosti je nejasno vlasništvo, a pomorsko dobro uopće nije određeno!"

U Podgori je uočeno da je ispred jednog objekta u koje se između ostalog pružaju usluge u nautičkom turizmu kao i usluge iznajmljivanja opreme za sport i rekreaciju turistima, na adresi Obala Petra Krešimira IV, izgrađena "privatna" terasa. Čitatelje zanima nalazi li se ova terasa, koja se proglašava privatnom, na pomorskom dobru te gdje su odobrenja, dozvole, itd...

Iz fotografija koje nam je ustupio čitatelj jasno je da se spomenuta terasa svojata, odnosno prikazuje kao privatna, pa smo pojašnjenje potražili u Općini Podgora gdje saznajemo da se tamo zapravo - ništa ne zna.

Općinu smo upitali nalazi li se ova terasa na pomorskom dobru i ima li onaj tko ju koristi sve potrebne dozvole pa evo što su nam iz Općine odgovorili:

"Vezano uz Vaš upit o terasi ispred objekta WORK end STAY u Podgori, dostavljamo sljedeće očitovanje. Prema raspoloživim podacima kojima raspolaže Općina Podgora, predmetna terasa dijelom je izgrađena na nekretnini oznake k.č.zem. 635 k.o. Podgora, koja je prema zemljišnoknjižnom stanju upisana kao vlasništvo privatnih osoba.

Terasa se također dijelom nalazi na nekretninama oznake k.č.zgr. 945 te k.č.zem. 631 i k.č.zem. 637/3, sve k.o. Podgora, koje su u zemljišnim knjigama upisane kao društveno vlasništvo, uz postojeće povijesne upise prava korištenja te više zabilježbi koje se odnose na pokušaje upisa prava vlasništva, vođenje sporova i druge zemljišnoknjižne postupke.

Iz zemljišnoknjižnog stanja razvidno je da se za navedene nekretnine već dulje vrijeme vode postupci vezani uz utvrđivanje i upis prava, pri čemu su tijekom godina odbijeni pojedini prijedlozi za uknjižbu prava vlasništva različitih predlagatelja, kao i prijedlog Republike Hrvatske iz 2014. godine za upis pomorskog dobra na k.č.zgr. 945 k.o. Podgora.

Istodobno, iz zemljišnoknjižnih podataka proizlazi da je 2022. godine zabilježen postupak utvrđivanja granice pomorskog dobra koji je pokrenula Republika Hrvatska, odnosno nadležno državno odvjetništvo. To znači da postupak utvrđivanja granice pomorskog dobra na predmetnom području još nije pravomoćno okončan.

Slijedom navedenoga, Općina Podgora nije ovlaštena samostalno utvrđivati predstavlja li predmetno zemljište pomorsko dobro niti može predviđati ishod postupka koji vode nadležna državna tijela. Sukladno Zakonu o pomorskom dobru i morskim lukama, utvrđivanje granice pomorskog dobra provodi se u posebnom upravnom postupku od strane za to nadležnih tijela Republike Hrvatske.

Stoga Općina Podgora ne može potvrditi tvrdnju da je predmetna terasa izgrađena na pomorskom dobru, niti može iznositi zaključke koji bi bili protivni zemljišnoknjižnom stanju ili prejudicirali ishod postupaka koji su u tijeku.

U slučaju da nadležna državna tijela u provedenom postupku utvrde da se predmetna građevina nalazi na pomorskom dobru ili da postoje povrede pozitivnih propisa iz njihove nadležnosti, Općina Podgora će, u okviru svojih zakonskih ovlasti, postupati sukladno donesenim odlukama i važećim propisima", navode u Općini.

Ispada da je situacija prilično mutna i neodređena, Općina se ne miješa dok se ne završe sudski procesi i proces utvrđivanja granice pomorskog dobra, no za cijelo to vrijeme netko je ipak spomenutu terasu proglasio - PRIVATNOM. Kako to? Odgovore se nadamo dobiti u danima koji slijede...

J.T.