Profesor Igor Legaz prijavio inspekciji resort Hilton Costabella iz Rijeke i sve detaljno obrazložio: "Ograda od 7 metara u moru i zavarena vrata"

RIJEKA / DUBROVNIK — Poznati borac za javni pristup obali optužuje riječki hotelski kompleks za nezakonito zaključavanje vrata, postavljanje metalnih ograda u more i bespravno prisvajanje čestica izvan koncesijske zone.

Dubrovački profesor Igor Legaz, u javnosti poznat kao nepokolebljivi borac za zaštitu pomorskog dobra i pravo građana na slobodan pristup obali, uputio je obimnu i oštru prijavu nadležnim inspekcijskim službama protiv hotelskog poduzeća tvrtke JTH Costabella d.o.o.. Prijavom se zahtijeva hitna intervencija inspekcije pomorskog dobra te inspekcije sigurnosti plovidbe zbog, kako tvrdi, "serije ozbiljnih kršenja koncesijskog ugovora, bespravnog ograđivanja obale i zaposjedanja nekretnina koje uopće nisu obuhvaćene odlukom Vlade Republike Hrvatske".

Predmet spora je luksuzni turistički kompleks "Hilton Costabella" u Rijeci, kojemu je Vlada RH još 2015. godine dodijelila koncesiju na dijelu k.o. Jurčići i pripadajućem akvatoriju. Međutim, prema tvrdnjama profesora Legaza, koncesionar je pravo na ograđivanje plaže samovoljno pretvorio u potpunu blokadu ulaza za lokalno stanovništvo i posjetitelje koji ne žele koristiti uslužne pakete hotela.

Zaključana vrata i metalne barikade u moru

Prema službenoj odluci Vlade RH (KLASA: 022-03/15-04/121, URBROJ: 50301-05/18-15-2) od 2. travnja 2015. godine, tvrtki je izdana koncesija na dijelu čestice zemlje 1631/1 k.o. Jurčići i dijelu mora radi izgradnje i gospodarskog korištenja plaže te zahvata morske vode za bazene i termotehničke uređaje. Odluka izričito navodi da se plaža može ograditi, ali bez mogućnosti naplate ulaza.

Unatoč tome, stanje na terenu odudara od izdanog odobrenja. Prilikom gradnje hotela i kupališta, uspostavljene su skale koje se s javnog šetališta Milića Jardasa odvajaju prema istočnoj strani koncesionirane plaže na lokaciji (45°20'45.63"N, 14°21'04.77"E).

"Prijavljenik je pravo na ograđivanje plaže očigledno proširio na 'pravo blokiranja ulaza', čime je u potpunosti izigrao smisao odluke Vlade Republike Hrvatske", naglašava Legaz u svojoj prijavi.

Na tom je dijelu prijavljenik postavio masivnu metalnu ogradu visine oko 2 metra, koja se s kopna (duljine oko 2 m) proteže čak 7 metara duboko u more. Na kopnenom dijelu ograde montiran je metalni raštio (vrata) koji je, prema prijavnim navodima, stalno zaključan. Time je građanima i kupačima fizički onemogućeno konzumiranje zakonskog prava na besplatan ulazak na kupalište.

Profesor Legaz pojašnjava i pravnu logiku:

"Iz samog izričaja odluke Vlade jasna je namjera: ulazi moraju postojati i moraju biti prohodni bez ikakve naplate. Tvrtka JTH Costabella d.o.o. ima pravo na ulazima angažirati radnike koji nude usluge ležaljki, suncobrana i šugamana. Tko želi platiti te usluge – slobodan je to učiniti. No, onaj tko ne želi nikakvu dodatnu uslugu, mora moći ući na plažu potpuno besplatno."

Bespravno širenje izvan koncesijske zone i zavarena vrata

Još teža optužba odnosi se na zapadnu stranu kompleksa. Profesor Legaz u prijavi detaljno navodi da je prijavljenik po okončanju gradnje kompleksa koncesijskoj zoni samovoljno "priključio" i česticu zemlje 1563/9 k.o. Jurčići – nekretninu koja uopće nije obuhvaćena Odlukom Vlade RH o davanju koncesije.

"Na toj su se nekretnini odranije nalazile stare skale i ulaz na plažu, uspostavljeni još u vremenima kada se na tom mjestu nalazilo divlje vaterpolsko igralište. Povijesne skale, potporni zid u obliku hokejaške palice i podzid javne šetnice jasno su vidljivi na zračnim snimkama iz drona prije i tijekom gradnje gradilišta, što dokazuje da ih investitor nije sam gradio", kaže Legaz u prijavi.

Na samom vrhu tih starih skala na lokaciji (45°20'48.35"N, 14°20'55.47"E), hotelsko poduzeće je montiralo tzv. zapadna vrata. Ona su prepreka koja je, prema navodima iz prijave, stalno zaključana, a povremeno i doslovce zavarena. Time se kupačima u potpunosti onemogućuje silazak s javnog šetališta Milića Jardasa preko čestice 1563/9 do mora.

Uz to, na zapadnoj strani kupališta na lokaciji (45°20'48.09"N, 14°20'55.05"E) postavljen je novi metalni zid/ograda visine 2 metra i ukupne duljine oko 8 metara, od čega polovica (oko 4 metra) ulazi izravno u morsku površinu.

PREGLED PRIJAVLJENIH LOKACIJA I NEPRAVILNOSTI

Zahtjevi inspekciji: Uklanjanje ograda i zaštita kupača

Zbog navedenih prekršaja, profesor Legaz od nadležnih državnih tijela traži odriješito i hitno postupanje:

1. Od inspekcije pomorskog dobra traži se:
   • Potpuno uklanjanje dijela metalne ograde na istočnoj strani (duljine oko 7 m) koji zadire u more.
   • Izricanje zabrane svakog oblika ometanja ulaza s istočne strane kupališta.
   • Potpuno uklanjanje zapadnih vrata s nekretnine č.zem. 1563/9 k.o. Jurčići te zabranu ometanja prolaza s te strane.
   • Potpuno uklanjanje dijela zapadne metalne ograde (duljine oko 4 m) koji ulazi u more.
2. Od inspekcije sigurnosti plovidbe traži se:
   • Izdavanje naloga prijavljeniku da na morsku površinu pravilno postavi namjenski zaštitni plažni konop. Svrha konopa je onemogućiti plovidbu unutar koncesionirane zone te izričito spriječiti opasno pristajanje brodica na obalu kod plaže "Hilton Costabella Fiume", s obzirom na to da trenutno postavljeni konop uopće ne ispunjava svoju zaštitnu svrhu.

Sada je potez na nadležnim inspekcijama Ministarstva mora, prometa i infrastrukture te županijskim službama, od kojih se očekuje hitan izlazak na teren i utvrđivanje činjeničnog stanja.

D.G.

PROČITAJTE JOŠ:

Analiza slučaja Hilton Costabella - Zaključana vrata izvan koncesijske zone? Prof. Legaz: “Miletić želi ostaviti posao nedovršen, uporno odbija moju pomoć”

Dubrovački profesor Igor Legaz, pionir uklanjanja prepreka u obliku ilegalnih ograda, vrata i lokota na pomorskom dobru, za Morski HR analizirao je slučaj Hilton Costabella u Rijeci, pa je kazao da su jedna od zaključanih vrata koje je u više navrata pilao saborski zastupnik Miletić, zapravo van koncesijskog polja!

Morski HRJurica Gašpar