Analiza slučaja Hilton Costabella - Zaključana vrata izvan koncesijske zone? Prof. Legaz: "Miletić želi ostaviti posao nedovršen, uporno odbija moju pomoć”

RIJEKA - Dubrovački profesor Igor Legaz, pionir uklanjanja prepreka u obliku ilegalnih ograda, vrata i lokota na pomorskom dobru, za Morski HR analizirao je slučaj Hilton Costabella u Rijeci, pa je kazao da su jedna od zaključanih vrata koje je u više navrata pilao saborski zastupnik Miletić, zapravo van koncesijskog polja!

– Jučer je Miletić javio da je Hilton Costabella Fiume opet zakovao zapadna vrata na vrhu skala na čestici zemljišta 1563/9 katastarske općine Jurčići. Ta nekretnina je pomorsko dobro i nalazi se izvan koncesijske zone. Geografske koordinate tih vrata i ograde su: (45°20'48.36"N, 14°20'55.46"E).

Ta zapadna vrata je Miletić u subotu raskovao, ali kratko je trajalo. Imaju i još jedna (istočna) uz more, oko 220 m istočno, na poziciji: (45°20'45.65"N, 14°21'04.77"E) i nalazi se unutar koncesijske zone.

Istočna vrata i ograda nisu esencijalni, skale koje vode do tih vrata nisu ranije postojale (Hilton ih je izgradio). Međutim, skale (gdje je Hilton postavio zapadna vrata s lokotom) postojale su prije izgradnje Hilton Costabella, tim skalama se uvijek dolazilo do mora, naročito kad je tamo bilo divljoligaško vaterpolsko igralište. Na dnu tih skala je bio ulaz i ostao je ulaz, bez ikakve prepreke – poručuje Legaz, inače predsjednik dubrovačke vaterpolske Divlje lige.

"Miletić ignorirao ponude za pomoć i ostavio posao nedovršen"

– Prepreka (zapadna vrata s lokotom) je na vrhu tih skala, a Hilton nikakve veze nema s nekretninom koju sam naznačio. Ja sam Miletiću nekoliko puta poslao mail, napisao sam mu moj Viber (WhatsApp), zamolio sam ga da mi se javi, uporno mu želim pomoći. Napisao sam mu da sam u Velom Lošinju, da me samo dočeka na mulu u Fiume gdje Jadrolinija katamaran iz Malog Lošinja pristaje, ali je on ignorirao moje poruke.

Samo jednom mi je odgovorio na mail, na način da je odbio moju pomoć. Ja sam se u ponedjeljak bio pripremio da jučer (utorak) odem do Costabella i da dovršim njegov posao, odnosno da demontiram zapadna vrata. Naime, nije dovoljno maknuti lokot ili raskovati vrata, već vrata treba odnijet ća! – smatra profesor Legaz.

– Imao je Miletić u subotu mnogo ljudi da mu pomognu, ali izgleda da on uporno želi ostavljat posao nedovršen. Kad sam vidio članak o tome, ispalo je bolje da nisam jučer rano krenuo za Rijeku – poručuje.

Klasična uzurpacija pomorskog dobra

JTH Costabella d.o.o. je 2015. ishodilo koncesiju na dijelu č.zem. 1631/1 k.o. Jurčići i na dijelu mora, u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja plaže te u svrhu zahvata morske vode za potrebe bazena i za potrebe termotehničkih uređaja obližnjeg turističkog kompleksa. Međutim, navedena tvrtka je koncesijskoj zoni "priključila" č.zem. 1563/9 k.o. Jurčići (pomorsko dobro).

Riječ je o klasičnoj uzurpaciji nekretnine pomorskog dobra. Priča o "mogućnosti ograđivanja plaže" ne odgovara činjeničnom stanju na zapadnoj strani kupališta. Na istočnoj strani kupališta Hilton Costabella je drukčija situacija, ali i na istočnoj strani postoji ulaz koji se ne smije naplaćivati.

Pravo na slobodan ulaz bez naplate

Iz samog izričaja odredbe iz odluke Vlade:

"... s mogućnošću ograđivanja plaže i bez mogućnosti naplate ulaza ..."

jasno je da ulaz mora postojati (doista postoje dva ulaza, zapadni i istočni), ali da nema naplate.

Tvrtka JTH Costabella d.o.o. može na ulazima namjestit radnika koji će nudit mogućnost usluge korištenja ležaljki, suncobrana, šugamana (kao što čine posvuda), pa tko želi da plati takve usluge, neka mu bude po volji. Onaj tko neće nikakvu dodatnu uslugu, taj samo ulazi i to besplatno.

Poziv inspekciji na hitno postupanje

- Konačno, JTH Costabella d.o.o. nije dobilo koncesiju za izgradnju luke. Tvrtka je na moru rasjeckala zaštitni plažni konop tako da brodice mogu pristajati na kupalište.

Inspekcija Lučke kapetanije Rijeka mora obaviti očevid na nekretnini pomorskog dobra č.zem. 1563/9 k.o. Jurčići i narediti hitno uklanjanje željezne ograde i vrata. Zatim mora narediti da se dijelovi željeznih ograda ("repovi") koji zadiru u more (na zapadnoj strani plaže i na istočnoj strani plaže) odmah "ošlajfaju" i odstrane, te da se zaštitni plažni konop postavi na morsku površinu tako da brodice ne mogu pristati na kupalište – zaključuje Legaz.

D.G.