"UMAŠKI NEBODER" "Vrijedi li u ovom gradu zakon šerifa i može li investitor izgraditi neboder od 9 katova u roku od 4 mjeseca ?!"

U sustavu ISPU još uvijek nije vidljiva evidencija početka građenja, a nije bila niti 26.02.2026. kada je investitor počeo sa zemljanim radovima i iskopima temeljne jame.

Iz ugovora temeljem kojih je Grad Umag prodao investitoru zemljište i
prema sadašnjim aneksima ugovora, kupac/investitor je dužan izgraditi građevinu i staviti ih/je u funkciju do dana 9.srpnja 2026. godine. Podizanje takve građevine (nebodera od 192 stana) do ovog datuma u najmanju je ruku tehnički i teoretski diskutabilno pa se postavlja pitanje što će se dogoditi ako postane jasno da se neće ispoštovati odredbe iz Ugovora?

Hoće li Grad Umag i treći puta investitoru produžiti uvjete iz ugovora bez obzira na to što su "svi uvjeti iz ugovora neispunjeni i Grad Umag ima pravo zatražiti raskid ugovora, radi nepridržavanja roka". Hoće li Gradsko vijeće grada Umaga po treći puta odlučivati o aneksu ugovora ?!

Izvori s terena kažu i kako je za gradnju umaškog nebodera investitor potpuno zauzeo javnu površinu, pješačku stazu kojom djeca iz obližnjeg naselja godinama prolaze do osnovne škole. Uz to se izgleda gradi i nova trafostanica pa se građani pitaju je li i to na djelu za potrebe nebodera i tko plaća ovu infrastrukturnu građevinu, a radi se izgleda i novi kružni tok, novo parkiralište i to, kako se tvrdi, na zamljištu oduzetom od osnovne škole.

Grad može raskinuti ugovor, ali...

Grad ima pravo raskinuti ugovor radi neispunjavanja obaveza, naplatiti "penale" i vratiti kupljene nekrenine u posjed i vlasništvo prodavatelja, dakle Gradu Umagu. Postavlja se pitanje zašto to Grad Umag već nije napravio, zašto u dva navrata produžuje rokove i radi li se ovdje o nekakvim drugačijim interesima gradske vlasti? Sve su to legitimna pitanja koja ovdašnje stanovnike s punim pravom zanimaju.

Još 2019. godine na 17. sjednici GV Grada Umaga pročelnica Maja Galović prilikom odluke o prodaji navednog zemljišta, tvrdila je da se temeljem prostornog plana može izgraditi građevina mješovite namjene ( Stambeno poslovna ), što nije netočno, međutim umjesto stambeno-poslovne, suprotno odredbama UPU Umag, izdana je dozvola za slobodnostojeću stambenu zgradu 2Po+P+9 sa 192 stana.¸

Niti traga dakle poslovnom dijelu, tj. poslovnim prostorima u prizemlju zgrade. Grad Umag i gradska firma Komunela je uz to, navode nam umaški izvori, ovdje godinama besplatno kosila travu što je uneseno u aneks ugovora i predstavlja određeni presedan, iako je prema svim zakonskim obavezama to obaveza vlasnika.

No, ključno je pitanje ono o repetitivnom priduživanju rokova za izgradnju umaškog nebodera, svojevrsnom "zatvaranju očiju" na neispunjavanje uvjeta ugovora od strane investitora. Potom se otvaraju pitanja o potencijalnim štetama po gradski proračun te pitanje odgovornosti za potencijalne štete u proračunu. Nadalje, mnogima u oči upada da je građevinska dozvola za "neboder" izdana u 3 mjeseca dok neki drugi umaški građani čekaju po dvije godine, sumnjičavi naravno potežu pitanje razno raznih pogodovanja, tj. povrede Zakona, što se naravno mora dokazati....

Sjednica Gradskog vijeća na raporedu je sutra i svakako će biti vatrena jer građani i javnost zaslužuju odogovore. Upite smo poslali i samom Gradu Umagu od kojih očekujemo pojašnjenje ovih zagonetnih postupaka.

J.T.