Prodaju ugostiteljski objekt na pomorskom dobru u Okrugu Gornjem, a nemaju ni građevinsku dozvolu i kazneno su prijavljeni!

Iz Okruga Gornjeg stiže zanimljiva priča. Naime, nabasali smo na jedan zanimljiv oglas u kojem se izgleda prodaje restoran "prvi red do mora."

- Uočio sam oglas u kojem se prodaje restoran u Okrugu Gornjem, malo sam gledao i proučavao te vidim da se isti nalazi na pomorskom dobru da nema nikakve koncesije, a i da isti nije legaliziran - napisao nam je izvor s terena.

Zaista, čl. 5. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama kaže:

(1) Pomorsko dobro je izvan pravnog prometa i na njemu se ne može steći pravo vlasništva niti druga stvarna prava po bilo kojoj osnovi.

(2) Pomorsko dobro ne može biti predmet ugovora o zakupu niti ugovora o najmu.

(3) Građevine i drugi objekti na pomorskom dobru koji su trajno povezani s pomorskim dobrom njegova su pripadnost.

(4) Nitko se ne može pozivati na zaštitu povjerenja u istinitost i potpunost zemljišne knjige u odnosu na nekretninu koja je pomorsko dobro iz članka 6. ovoga Zakona.

(5) Pravni poslovi sklopljeni suprotno stavku 1. ovoga članka ništetni su.

DIRH: "Podnesena je kaznena prijava"

No, to nije sve, ne samo što je jasno kako nikakav pravni promet koji uključuje pomorsko dobro nije dozvoljen, nego ima tu još problema u ovom konkretnom slučaju. Kontaktirali smo DIRH kako bismo provjerili ovaj dio oko legalnosti objekta i saznali da pravnih problema ovdje ima napretek.

- Građevinska inspekcija Državnog inspektorata provedenim inspekcijskim postupkom tijekom 2005. godine utvrdila je da je investitor izvodio na lokaciji Toć 1 u Okrug Gornjem, na k.č. 2431, *1322 i  dijelom na k.č. 2430 sve k.o. Okrug, na pomorskom dobru, radove rekonstrukcije – dogradnje postojeće poslovne građevine izgrađene prije 15. veljače 1968.godine, bez ishođene pravomoćne odnosno izvršne građevinske dozvole.

Slijedom utvrđenog, gradilište je zatvoreno i pokrenut je upravni inspekcijski postupak. Doneseno je rješenje o uklanjanju bespravno dograđenih dijelova građevine, a s obzirom na to da je inspekcijskim postupkom utvrđeno da je investitor izvodio radove bespravne gradnje na pomorskom dobru podnesena je kaznena prijava zbog  počinjenja kaznenog djela “protupravne gradnje”, opisano i kažnjivo po članku 212. Kaznenog zakona.

Također, investitor je uklonio službeni znak “ZATVORENO GRADILIŠTE” i nastavio s građenjem, te je podnesena kaznena prijava zbog počinjenja kaznenog djela opisanog i kažnjivog po članku 317. Kaznenog zakona - napisali su iz Državnog odvjetništva.

Dakle, ovakva osoba je potom krenula prodavati restoran, valjda kako bi neka "naivčina" nasjela, platila pa naknadno shvatila u što se upustila? Pokušali smo kontaktirati broj naveden u oglasu te smo dobili vrlo "tajanstvenu" osobu od koje smo saznali da se trenutno vode nekakvi "sporovi", no to je sve što smo saznali. Ipak, u svjetlu odgovora DIRH - a to je više nego dovoljno da priča postane još sumnjivija.

- Napominjemo kako je rješenjem Splitsko-dalmatinske županije, Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje od 25. studenoga 2025. godine, nepravomoćno odbijen zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za zahtjevnu poslovnu zgradu izgrađenu na k.č. 2431 i čest.zgr. 1322 k.o. Okrug - završavaju iz DIRH - a.

Oglas je u međuvremenu postalo nemoguće pronaći.

J.T.