Ovo otočko mjesto je rekorder po prosječnoj cijeni četvornog metra nekretnina

KUKLJICA - Cijene nekretnina ne prestaju rasti, ali bez obzira na to kupaca očito ima pa se novi stanovi i dalje grade.

Malo mjesto Kukljica na Ugljanu hrvatski je rekorder, četvorni metar nekretnine stoji više od 4360 eura. Većinom ih kupuju stranci radi turizma i povremenog boravka.

- Blizina kopna, dobra trajektna povezanost, blizina zračne luke, ovdje je prostor naših najvrjednijih resursa, blizina srednjoistočne Europe i to su gosti prepoznali - kaže za HRT načelnik općine Kukljica Marin Boško.

Zaredalo se u zadnjih godinu dana više prodaja luksuznih kvadrata pa je to utjecalo na prosjek. Slovaci, Slovenci, Nijemci to si mogu priuštiti. Hrvati malo teže. Tako je i u Zadru.

- Bez obzira na to što sad u eurima imamo veću plaću, praktički ne možemo ništa, kredit je teško i dobiti, navodi Katarina.

Neki stranci su iskoristili situaciju sa skupim stanovima za pranje novca. Zadarska policija upravo je završila kriminalističko istraživanje nad Nijemcem koji je tako "oprao" 870 tisuća eura.

- Sumnjiči ga se da je tijekom 2021. i 2022., činjenjem kaznenih djela izvan područja Republike Hrvatske gotovinski novac pribavljen takvim radnjama uložio u kupnju nekretnina na širem zadarskom području - rekla je glasnogovornica PU zadarske Ivana Grbin.

U Zadru je, prema kupoprodajnim ugovorima, prosječna cijena kvadrata 2350 eura, a u oglasima čak od 3200 do 3700.

- To naš čovik ne može kupiti - naglašava Grgo.

- Najgore je što se grade jedna zgrada do druge, nema prostora, nema parkova, nema drveća, ništa - ističe Miljenko. 

U Zadru se i dalje gradi na sve strane

Na području grada Zadra u ovoj godini je dosad izdano 200 građevinskih dozvola, dok je u istom razdoblju prošle godine izdano pedesetak dozvola više.

- Ako mi smanjimo, nazovimo tako "proizvodnju stanova", odnosno građevina, tada budite sigurni da cijena neće padati, nego će rasti. To je zakon tržišta - kaže Nikica Begonja, predsjednik Strukovnog udruženja agencija za promet nekretninama Zadarske županije.

Kako kažu agenti, ono što valja - proda se u tren.

- Banke su dovele do rigoroznosti uvjeta za kreditiranje, imaju svoje uvjete koji su počeli 1. srpnja ove godine. Potražnje i dalje ima, međutim prodaja ne prati sam vid potražnje - navodi Begonja.

Prema studiji Ekonomskog instituta, najniža cijena kvadrata u Zadarskoj županiji je u gradu Obrovcu.

Katina Vrsaljko