Apartmansko naselje niknut će i na Pašmanu – Općinsko vijeće usvojilo UPU izrađen prema planovima investitora: "Gradit će se manje privezište"

Tvrtka Green Island Resort koja je na tom području dobila pravo građenja na razdoblje od 50 godina, mogla bi realizirati planirane sadržaje nma južnoj strani otoka.

Naselja na južnim stranama otoka zadarskog arhipelaga povijesno su izostajala, međutim raznim investitorima izgleda postaju atrktivni ti "zabačeni" dijelovi otoka. Tako je na Ugljanu niknula Ljoka, a slovački investitor planira slično naselje nekoliko kilometara dalje. Isti je plan i na Pašmanu gdje je Općina pronašla zainteresiranog investitora za apartmansko naselje u zoni Kablin, piše eZadar.

Green Island Resort u vlasništvu je trojice poduzetnika – Marija Cvitanovića, Ivana Beljana i Davida Jakovljevića. Kao stručna podloga za izradu Plana, koji potpisuje domaći arhitektonski ured Crta, poslužilo je idejno rješenje koje je naručio Green Island Resort d.o.o. Zagreb, a izradila tvrtka NFO d.o.o. Zagreb.

Ništa od hotela

Iako su Prostornim planom Općine Pašman na tom području predviđene tri zone – T1, T2 i T3 – novi UPU definira isključivo zone T2 i T3, odnosno zonu turističkog naselja i kampa, dok je izgradnja hotela izostavljena. Kako je izrađivač plana odgovorio na jedan od prigovora tijekom javne rasprave, „prijedlogom plana se ne planira T1 namjena.

Dodano je kako će, ukoliko investitor u budućnosti iskaže interes za planiranjem T1 sadržaja, biti potrebno izraditi i donijeti izmjene i dopune UPU-a. U tom slučaju, tim izmjenama i dopunama morat će se definirati uvjeti gradnje i kapaciteti T1 namjene.

Ugovor s investitorom sklopljen je na razdoblje od 50 godina uz godišnju naknadu od 132 tisuće eura. Nakon isteka tog razdoblja, pravo se može produžiti za dodatnih 49 godina, pri čemu Općina zadržava pravo tražiti promjenu visine naknade.

Investitor se obvezao izgraditi turističke sadržaje minimalne kategorije četiri zvjezdice, dok je maksimalni smještajni kapacitet definiran na 500 ležaja. Također, investitor ima pravo izgraditi manje privezište. Broj vezova određen je na 20 posto smještajnih jedinica, odnosno maksimalno 30 vezova, uz procjenu da će se u zoni graditi između 140 i 160 smještajnih jedinica.

Općina se, s druge strane, obvezala na rekonstrukciju makadamske ceste koja vodi do budućeg naselja. Cesta prolazi kroz naselje Gladuša, zapadni dio Ždrelca, gdje je asfaltirana, dok je izvan naselja riječ o neasfaltiranom protupožarnom putu. Cesta je trenutačno u fazi projektiranja kako bi se proširila i kompletno asfaltirala.

Unutar obuhvata Plana predviđene su i površine za sport i rekreaciju, uključujući jednu uređenu morsku plažu (kopneni i morski dio) te jednu prirodnu morsku plažu (kopneni i morski dio). Prema odredbama UPU-a, morske plaže moraju biti dostupne svima pod istim uvjetima, ne smiju se ograđivati niti se na bilo koji drugi način smije ograničavati pristup morskoj plaži.

J.T.