> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Za luksuznu kuću u Dubrovniku mogli biste kupiti čak 130 u prigorskim selima - Unatoč tome, potražnja je golema
- URL: https://www.morski.hr/za-luksuznu-kucu-u-dubrovniku-mogli-biste-kupiti-cak-130-u-prigorskim-selima-unatoc-tome-potraznja-je-golema/
- Published: 2022-10-12T11:39:11.000Z
- Updated: 2022-10-12T11:39:11.000Z
- Author: Ivelina Gašpar
- Tags: Dubrovnik, nekretnine

**Istraživanje koje su proveli Ministarstvo prostornog uređenja i zagrebački Ekonomski institut pokazalo je šokantne razlike u cijenama nekretnina s obzirom na mjesto gdje se nalaze. Primjerice, za luksuznu kuću u Dubrovniku moglo bi se kupiti njih čak 130 u podravskim ili prigorskim selima. No, unatoč svemu, potražnja za atraktivnim kućama i stanovima, gdje god da se nalaze, i dalje je golema.**

S prosječnom hrvatskom plaćom i nakon godina i godina štednje teško ćete pronaći nekretninu na dubrovačkom području primjerenu vašem budžetu. 

\- Računajte da ispod 3000 eura je teško pronaći, ali i iznad 5000, to su baš ekstremi...Od 2800 pa do 4000 eura je neka sredina - kaže **Frano Bezić**, vlasnik agencije za nekretnine u Dubrovniku.

### U posljednjih pet godina cijena četvornog metra na Jadranu porasla je - dvostruko

Prosječna cijena je bila oko 2500 eura, 2019\. je došla do 3000, 3200, od 2019\. do sad i do 4000 eura.

Na sjeveru zemlje ne postoji selo, zaselak u kojem nema napuštenih i zapuštenih domova. 

\- Ovdje u Podravini za nekoliko desetaka tisuća eura možete kupiti cijeli "grunt"- kuću i gospodarske zgrade s livadom i poljima. Obično je problem što takvi objekti nisu legalizirani - rekao je novinar **Ivica Grudiček** za[ HRT.](https://vijesti.hrt.hr/gospodarstvo/sokantne-razlike-u-cijenama-nekretnina-10101279?ref=morski.hr)

Gospodin Jelak prodaje kuću od četiristotinjak četvornih metara, s okućnicom i vrtom. Traži 150.000 eura. 

\- Sve imam tu - gradsku vodu, plin, kanalizaciju, certifikate, gromobransku instalaciju, čak dva telefonska priključka - kaže **Milan Jelak** iz Starigrada.

Da ste na moru cijena bi bila i 20 puta veća? 

\- Vjerujem, ali onda ne bih i prodao - odgovara Jelak kroz smijeh.

Potražnje i u unutrašnjosti zemlje ima. 

\- Jako je velika potražnja i za obiteljske kuće, za stanove, novogradnju, za zemljišta, stvarno se puno javlja ljudi - kaže **Maya Nuttall,** agetnica za nekretnine iz Koprivnice.

Cijenu ruše kuće koje nemaju osnovnu infrastrukturu ili potrebnu dokumentaciju, pa ih se vlasnici rješavaju. S druge strane - doslovno planu one do 100.000 eura. 

\- Svi bi da je sve gotovo i da ne trebaju ulagati, ali kad odu na teren i vide da je to rupa bez dna, vraćaju se i odaberu one koje u početku nisu željeli kupiti - kaže Nuttall.

Unatoč povoljnim cijenama kuća, u Koprivnici, ali i Varaždinu odlično se prodaju stanovi u novogradnji. Već je sada teško pronaći onaj ispod 2000 eura po četvornome metru.

![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/2022/10/house-7124141_960_720-1.jpg)

Foto: Pixabay/Ilustracija

I.G.