> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# U malom istarskom gradiću lani su prodani najskuplji stambeni kvadrati u Hrvatskoj
- URL: https://www.morski.hr/u-malom-istarskom-gradicu-lani-su-prodani-najskuplji-stambeni-kvadrati-u-hrvatskoj/
- Published: 2024-05-03T11:52:26.000Z
- Updated: 2024-05-03T11:52:26.000Z
- Author: Ivelina Gašpar
- Tags: Istra, Bale

**U općini Bale su lani prodani, u prosjeku, najskuplji stambeni kvadrati u zemlji. Malo istarsko mjesto broji samo 1.300 stanovnika, no pretvara se u pravu meku za mlade obitelji, kao i bogate strance i investitore.**

S prozora se ne vidi more, ne čuje se šum valova, ali baš su ovdje prodani najskuplji kvadrati u Hrvatskoj - 15 stanova čija je prosječna cijena iznosila 4839 eura, piše[HRT](https://vijesti.hrt.hr/hrvatska/cijene-kvadrata-11516122?ref=morski.hr).

\- Moram priznati da je i mene iznenadilo taj podatak koji je izašao, očito je to podatak porezne uprave, a očito je cijela klima koja je stvorena u Balama, od funkcioniranja same gradske uprave - govori **Edi Pastrovicchio**, načelnik Bala.

Građevinske dozvole se izdaju u samo nekoliko dana, dok se drugdje čeka mjesecima. Birokracija je efikasna, a pozicija kao izmišljena, ni blizu ni daleko većih gradova.

[Mala istarska općina sve je naseljenija i poželjnija za životOpćina Bale. Mala općina u Istri, sve poželjnija za život. Ovdje broj stanovnika stalno raste, a sve je više i djece. I građevinsko zemljište sve je skuplje, no mlade obitelji parcele mogu dobiti vrlo povoljno. Ana Grabovac s obitelji se doselila u Bale prije godinu dana, kako bi![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/size/w256h256/2022/07/favicon.png)Morski HRIvelina Gašpar![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/size/w1200/2023/03/297365536_1915287105342355_8563848061327143440_n.jpg)](https://www.morski.hr/mala-istarska-opcina-sve-je-naseljenija-i-pozeljnija-za-zivot/)

\- Svake godine cijene nekretnina u Rovinju rastu što utječe na cijenu nekretnina u Balama, odnosno daje im neku trajnu vrijednost. Druga stvar je miran ruralni život, a opet blizina razvijene obale - govori **Tanija Čubrilo**, agentica nekretninama.

Starogradska jezgra uskoro dobiva novo ruho, prati se svaki rast, a on je promišljen, nema preizgrađenosti, ni apartmanizacije a broj turističkih ležaja smanjen je s 10.000 na 4000\. I to je ono što privlači.

\- Malo je mjesto, ja volim mala mjesta i za djecu, imam dva sina tako da za njih je za odrastanje super! Škola, vrtić, sve je blizu. I besplatno - govori **Tessa**.

Cijelo desetljeće razvijaju socijalnu politiku. Ova su zemljišta prodana za kunu samo kako bi privukli i zadržali mlade. S druge strane pak, luksuzni kvadrati privlače strance.

\- Ne čudi me. Zašto? Pa zato što je sve išlo gore, a i Bale su sada jako popularne - kaže **Ljubinka** iz Rovinja.

\- To nije realna cijena za kvadrat bilo kakve stare zgrade - smatra **Jasenka** iz Rovinja.

Prema posljednjim podacima Porezne uprave, lani je zabilježeno gotovo 29 tisuća kupoprodaja stanova što je pad od 6 cijelih 9 posto u odnosu na godinu prije. Prosječna cijena novogradnje lani je dosegnula oko 2.250 eura po četvornom metru.

Agencije za nekretnine ističu da se cijene novogradnje uglavnom kreću od 2 do 6 tisuća eura po četvornom metru, iako ima i onih koji postižu cijenu od 10 tisuća eura, prije svega na Jadranu. Na obali - cijene stanova i kuća - i 30-ak su posto više nego u ostalim dijelovima zemlje.

I.N.