> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# SMOi: "Hrvatski turizam ne smije biti turizam bez malih iznajmljivača - Zakon je loš"
- URL: https://www.morski.hr/smoi-hrvatski-turizam-ne-smije-biti-turizam-bez-malih-iznajmljivaca-zakon-je-los/
- Published: 2026-11-13T10:45:04.000Z
- Updated: 2026-11-13T10:45:04.000Z
- Author: Josip Tokić
- Tags: Turizam, iznajmljivači

**Održivi turizam ne smije postati opravdanje za potiskivanje hrvatskih obitelji s turističkog tržišta, poručili su predstavnici Udruge Spasimo male obiteljske iznajmljivače – SMOi na okruglom stolu „Igre i igrice oko hrvatskog turizma – Kako (is)pravno zaštititi budućnost i pravnu sigurnost malih iznajmljivača?”, održanom u Hrvatskom saboru u organizaciji zastupnika Damira Barbira.**

Predstavnici udruge SMOi upozorili su na opasnosti kojima će iznajmljivači biti izloženi ukoliko se izglasa ovakav Zakon o ugostiteljstvu u predloženim odredbama vezanim uz: obveznu rekategorizaciju po nepoznatim uvjetima, podjelu iznajmljivača prema prebivalištu i vrsti objekta te predloženo ukidanje rješenja zbog neplaćanja turističke pristojbe.

Hana Matić, potpredsjednica udruge SMOi, upozorila je da se razvoj jednog dijela turističkog gospodarstva ne smije provoditi na štetu drugoga.

*„*Održivi turizam ne smije značiti turizam bez malih iznajmljivača. Ne tražimo povlašten položaj, nego ravnopravnu priliku i pravedan tretman. Ministarstvo turizma mora biti ministarstvo svih dionika turizma, a ne samo velikih investitora*”*, poručila je Matić.

Naglasila je da gost obiteljskog smještaja nije samo jedan popunjen krevet: njegova se potrošnja prelijeva na restorane, obrtnike, OPG-ove, trgovine i druge lokalne poduzetnike. Zato se privatni smještaj, istaknula je, ne može svesti na broj kreveta niti prikazivati kao prepreka održivosti, već treba dobiti zasluženo priznanje za svoj doprinos lokalnoj zajednici.

*„Želimo li hrvatski turizam u kojem će priliku imati samo oni koji raspolažu velikim kapitalom ili želimo turizam u kojem će svoje mjesto imati i hrvatske obitelji, mali poduzetnici i lokalne zajednice? Mi vjerujemo u ovaj drugi model”,* zaključila je Matić.

![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/2026/11/Apartmani-u-zgradi.jpg)

Foto: Pixabay

### Rekategorizacija kao podmetanje noge

Marina Đukanović, konzultantica u marketingu u turizmu i članica izvršnog odbora udruge SMOi, upozorila je da je kategorizacija atavizam iz 80-ih godina kojeg treba odbaciti, a ne dodatno postrožavati jer za privatni smještaj u EU ne postoji obavezna kategorizacija u smislu obaveznog očevida prije izdavanja rješenja o odobrenju iznajmljivanja, niti je igdje obavezna kategorizacija po sustavu zvjezdica.

*"Uvođenje obavezne rekategorizacije svakih 10 godina dodatno je podmetanje noge hrvatskom turizmu jer *ograničava fleksibilnost i realno smanjuje konkurentnost hrvatskog turizma* na svjetskom tržištu, propisujući hrvatskom privatnom smještaju pravila koja nitko drugi nema.*

*U stvarnosti, obaveza rekategorizacije samo je jedan od alata za provođenje ciljeva Strategije razvoja turizma, a koji je drastično smanjenje privatnog smještaja kako bi se oslobodili kapaciteti za hotelski smještaj. *Za svaku luksuznu rezidenciju i luksuzni apartman koja se planira izgraditi i prodati u hotelskom resortu, mora se zatvoriti jedan obiteljski apartman,"** poručili su.

Vedran Tomić, predsjednik Udruge Spasimo male obiteljske iznajmljivače – SMOi, poručio je da **iznajmljivači ne pristaju na podjelu na poželjne i nepoželjne prema prebivalištu i vrsti objekta. Upozorio je da država takvom podjelom obezvređuje i obespravljuje dio građana koji zakonito rade, ulažu i plaćaju poreze na temelju dozvola koje im je sama izdala.**

Nelogičnost zakonske kategorije „domaćina” ilustrirao je primjerom iz svojeg kraja: osoba iz Senja koja iznajmljuje djedovinu u obližnjem Novom Vinodolskom ne može ostvariti taj status zbog županijske granice, dok ga osoba iz Delnica za nekretninu u tom istim Novom ima. Istodobno, stanovnik Novog Vinodolskog koji iznajmljuje apartman u višestambenoj zgradi u kojoj je rođen i živi isključen je zbog vrste objekta. *„*Domaćinstvo se dokazuje odnosom prema gostu, a ne adresom na osobnoj iskaznici. Granica županije nije granica gostoljubivosti*”*, poručio je.

### Turistička pristojba

Posebno je osudio **predloženo ukidanje rješenja zbog neplaćanja turističke pristojbe**. Istaknuo je da takva mjera ne pogađa samo trenutačno poslovanje nego i postojeće rezervacije, obiteljska ulaganja i samu mogućnost podmirenja duga, a ujedno je to **jedini parafiskalni namet i iznajmljivači su jedini subjekt koji zbog tog duga mogu ostati bez Rješenja o radu. Takva vrsta rigorozne kazne nije predviđena za niti jednog drugu djelatnost.**

*„Kako će čovjek lakše platiti dug ako mu oduzmete zakoniti izvor prihoda? Danas turistička pristojba, sutra kategorizacija, a svaki put iznad glave visi ista prijetnja: gubitak dozvole za rad”*, upozorio je Tomić.

J.T.