> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Napušteni riječki neboder postaje hit lokacija: 130 mikrostambenih jedinica za mlade Riječane - URL: https://www.morski.hr/rijeka-limitirana-prostorom-ali-ne-i-idejama/ - Published: 2026-06-12T08:09:05.000Z - Updated: 2026-06-12T10:46:39.000Z - Author: Ivelina Gašpar - Tags: Rijeka OPATIJA / RIJEKA - **„Moramo biti mudriji i oprezniji”, riječi su kojima je gradonačelnica Rijeke Iva Rinčić opisala rješavanje stambenih izazova grada na panelu o provedbi Nacionalnog plana stambene politike, održanom u Opatiji. Grad od 44 kvadratna kilometra, s ograničenim prostorom i stambenim jazom od gotovo 5.000 jedinica, svejedno traži – i pronalazi – načine da zadrži mlade.** U sklopu XX. Dana Hrvatske komore inženjera građevinarstva u hotelu Ambasador u Opatiji održan je panel posvećen provedbi Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske. Uz potpredsjednika Vlade i ministra prostornog uređenja Branka Bačića te predsjednicu Hrvatske komore inženjera građevinarstva Ninu Dražin Lovrec, u raspravi su sudjelovali gradonačelnici Rijeke i Splita, Iva Rinčić i Tomislav Šuta, te zamjenica ravnatelja Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Josipa Tokić. Priuštivo stanovanje za mlade tema je koja je obilježila panel, namećući se kao jedan od ključnih razvojnih izazova hrvatskih gradova. ### Samo 44 kvadratna kilometra Za razliku od Splita, koji planira širenje na novu urbanu površinu, Rijeka nema tu mogućnost. Gradonačelnica Rinčić istaknula je da ograničenost prostora nameće posebnu odgovornost u donošenju odluka. \- Svi oni koji poznaju Rijeku znaju koliko je ona stisnuta prostorno, dakle na 44 kvadratna kilometra, a još kad imate i lučko područje, ne ostavlja puno prostora za planiranje. Kad čujemo od kolege Šute koliko ima planova za širenje grada, mi moramo biti puno mudriji i oprezniji - kazala je. Upravo zbog toga grad je osnovao Zavod za prostorno planiranje – uz Zagreb, jedini takav zavod u gradu koji nema status županije – kako bi sustavnije procjenjivao dostupne lokacije za gradnju. ### Rijeka pitala mlade Gradonačelnica je podsjetila da Rijeka stambeno pitanje nije čekala da postane gorući problem, nego je još 2023\. provela opsežno istraživanje kojim je izravno ispitala mlade o njihovim potrebama. Rezultati su bili jednoznačni: stanovanje je jedan od ključnih razloga zbog kojih mladi razmišljaju o odlasku iz grada. Ti su rezultati potvrđeni i u evaluaciji Programa za mlade provedenoj 2025\. godine, u kojoj je sudjelovalo više od tisuću mladih iz Rijeke i riječkog prstena. Stanovanje se ponovno pokazalo kao najvažnija tema. Mladi su kao najveće probleme navodili visoke cijene nekretnina, nedostupnost kredita i visoke najamnine. No, ono što je posebno vrijedno pažnje jest da velik dio njih još nije donio konačnu odluku o odlasku, istaknula je gradonačelnica. ### Stambeni jaz: gotovo 5.000 jedinica samo u Rijeci U Rijeci, iako je zabilježen rast broja dostupnih stanova, cijene i dalje prelaze realne mogućnosti većine stanovnika. Podaci predstavljeni na panelu govore sami za sebe: stambeni jaz – razlika između potrebne i dostupne priuštive stambene ponude – za Rijeku iznosi gotovo 5.000 stambenih jedinica, a za cijelu Primorsko-goransku županiju više od 11.000\. Medijalna cijena stana u Rijeci u 2025\. godini iznosila je 2.808 eura po kvadratnom metru, dok su cijene na tržištu u rasponu od 2.000 do 5.000 eura. \- Rijeku su mnogi počeli prepoznavati kao mogućnost investicije, što je dobra strana, ali nama to, naravno, ne rješava probleme stanovanja - kazala je Rinčić. ### Desetak stanova obnovljenih temeljem natječaja PGŽ-a U iščekivanju većih projekata, Grad se prijavio na natječaje Primorsko-goranske županije i obnovio desetak stanova koje je potom putem javnog poziva dodijelio u priuštivi najam. Gradonačelnica je pojasnila da su to stanovi uređeni gradskim sredstvima i sredstvima županije koji se iznajmljuju po simboličnim cijenama. \- To su manji stanovi koje smo prijavili na sredstva županije i obnovili, uredili. Imamo još nešto takvih stanova za koje pripremamo sredstva u smislu obnove i davanja na korištenje - kazala je Rinčić. Broj obnovljenih stanova nije konačni cilj, napomenula je, nego tek početak šire politike usmjerene prema mladima koji, prema istraživanju iz 2025\. godine s više od tisuću sudionika, stanovanje navode kao ključni razlog koji utječe na odluku o ostanku u gradu. ### Mikrostambene jedinice u HŽ-ovom neboderu Jedna od najkonkretnijih novih lokacija je neboder HŽ-a, koji godinama zjapi prazan u centru Rijeke. Gradonačelnica je potvrdila da su razgovori s Ministarstvom odmaknuli i da postoji čvrsta potvrda o obnovi. \- Riječ je o jednoj jako specifičnoj lokaciji s obzirom na to da je riječ o neboderu koji je relativno blizu centra, u pješačkoj udaljenosti, u vrlo teškom stanju i bez mogućnosti rješavanja velikog broja parkirnih mjesta, no uz određene mogućnosti preraspodjele prostora mogle bi se osigurati mikrojedinice. Dobili smo čvrstu potvrdu od strane Ministarstva da će se ići s obnovom te lokacije i tu moram reći, uime lokalne samouprave, da postoji zaista dobra volja od strane države. Ministar Bačić dodao je da je u tijeku nabava za projektiranje objekta: neboder bi trebao dobiti oko 130 mikrostambenih jedinica od 25 kvadratnih metara, namijenjenih pretežno mladima. ### Rujevica kao ključna lokacija Kao ključnu lokaciju za rješavanje većeg broja stanova gradonačelnica je istaknula Stamben područje Rujevica, uz napomenu da je za taj projekt potrebna dodatna priprema i odgovarajući modeli financiranja. \- Ono što je nama nekakva lokacija koja bi riješila veći broj stanova svakako jest Rujevica, ali to zahtijeva još malo pripreme i pronalazak odgovarajućih izvora financiranja, od EIB-a s kojima smo nedavno razgovarali, do HBOR-a u okviru urbanog razvojnog fonda - kazao je Bačić. Paralelno se priprema i projektiranje zgrade na Zametu. ### Mudrost umjesto brzine Zajednički nazivnik svega što je gradonačelnica iznijela jest suzdržanost od brzih, nepromišljenih rješenja upravo zbog ograničenosti prostora i kompleksnosti stambenih izazova s kojima se Rijeka suočava. \- Potreba definitivno postoji i neće se moći jednim potezom rješavati. Nama je važna suradnja s Vladom. Mislim da kod rješavanja ovog ključnog pitanja nije važna ideološka opredijeljenost, nego nekakav zajednički cilj - zaključila je Rinčić. ### Prostor, lokacije i prazni stanovi Ministar prostornog uređenja Branko Bačić istaknuo je da je najveći izazov provedbe Nacionalnog plana upravo pronalazak lokacija u vlasništvu gradova i države s već utvrđenom stambenom namjenom. „Nama je sada bitan prostor gdje ćemo ono što smo zacrtali realizirati”, poručio je, dodavši da operativa, a to znači projektanti, nadzorni inženjeri i građevinska struka, ima kapaciteta, ali bez zemljišta nema ni priuštivog stanovanja. Gradonačelnik Splita Tomislav Šuta pohvalio se da je grad već pokrenuo javne nabave za projektiranje na nekoliko lokacija i najavio ambiciozan plan otvaranja dosad neiskorištenog sjevernog dijela grada. Kao ključnu mjeru izdvojio je aktivaciju praznih stanova: na prvi javni poziv javilo se gotovo tisuću vlasnika, a novi poziv očekuje se u jesen. Zamjenica ravnatelja APN-a Josipa Tokić podsjetila je da je agencija u 24 godine izgradila nešto manje od 10.000 stambenih jedinica, dok novi zakon za pet godina planira 8.000\. „Nužno je da se jedinice lokalne samouprave s najvećim stambenim jazom uključe kao nositelji programa”, rekla je. Predsjednica HKIG-a Nina Dražin Lovrec upozorila je da brzina i cijena gradnje ne smiju ići nauštrb kvalitete i sigurnosti: „Mi kao struka moramo štititi javni interes i svako slovo priuštivog stanovanja mora imati humanu dimenziju.” ### Najznačajniji skup hrvatske građevinske struke Dani Hrvatske komore inženjera građevinarstva tradicionalni su i najznačajniji stručni skup hrvatske građevinske struke, koji okuplja inženjere, projektante, nadzorne inženjere, predstavnike akademske zajednice, javne uprave i gospodarstva. Skup je posvećen trajnom stručnom usavršavanju, razmjeni stručnih znanja te unapređenju prakse u području građenja, projektiranja, regulative i upravljanja infrastrukturnim projektima. Ovo je jedan od najvećih godišnjih stručnih skupova u području građevinarstva u Hrvatskoj okuplja velik broj sudionika iz struke i javnog sektora i platforma za razmjenu znanja, iskustava i dobrih praksi. Uključuje stručna predavanja, okrugle stolove i tematske rasprave o aktualnim izazovima u graditeljstvu te predstavlja važan doprinos jačanju standarda struke i profesionalne odgovornosti. Skup je pod pokroviteljstvom Predsjednika Republike Hrvatske. I.B.