> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Potražnja za nekretninama u Rijeci je primjerice pet do deset puta veća od ponude - Sve se više stanova kupuje gotovinom
- URL: https://www.morski.hr/potraznja-za-nekretninama-u-rijeci-je-primjerice-pet-do-deset-puta-veca-od-ponude-sve-se-vise-stanova-kupuje-gotovinom/
- Published: 2022-11-21T11:24:11.000Z
- Updated: 2022-11-21T11:24:11.000Z
- Author: Ivelina Gašpar
- Tags: Rijeka, nekretnine

**U Hrvatskoj je i dalje velika potražnja za nekretninama. Cijene, osobito cijene manjih stanova, lete u nebo. Kupaca ima, a sve više stanova kupuju gotovinom, potvrđuju iz agencija za nekretnine. Ekonomisti razlog tomu vide u osiguranju vrijednosti novca u uvjetima inflacije što pogađa i one kojima stan uistinu treba za stanovanje.** 

\- Imamo psića i bilo bi zgodnije kad bismo ga mogli pustiti malo u dvorište, možda nekakva kućica ili stan u zgradi gdje ima dvorište, to bi bio jedan od razloga - kaže **Sandro Begman** koji upravo prodaje svoj stan.

Prodaju svog stana taj je Riječanin prepustio agenciji koja u posljednje vrijeme ima sve više klijenata koji plaćaju gotovinom. 

\- Klijenti su procijenili da je najbolje očuvati vrijednost novca tako da ulažu u nekretnine. Oni koji su to učinili prije 2-3 godine u ovom trenutku nisu samo očuvali vrijednost novca nego su i zaradili i povećali sukladno svoj kapital - kaže **Melita Malnar Brajković**, suvlasnica agencije za nekretnine.

Potražnja za nekretninama po realnoj tržišnoj vrijednosti u Rijeci je primjerice pet do deset puta veća od ponude. 

\- Čak i u onoj fazi gdje imamo samo projekt. Rijetke su one nekretnine koje imaju samo okućnicu, a sad se sve više traže nekretnine s okućnicom - kaže **Sandra Pavlić**, agentica za nekretnine. 

\- Prilikom kupoprodaje uvijek trebaju paziti na to da je nekretnina sagrađena legalno, odnosno da stan, kuća, zgrada imaju građevinsku i uporabnu dozvolu, da je sve važeće i u skladu sa zakonom - upozorava odvjetnica **Borjana Jovanović** **Bengin**.

Cijene nekretnina posljednjih godina bujaju, a ovisno o lokaciji, dostižu i više tisuća eura po četvornom metru. I dok je nekima preskupo, za neke je to ulaganje. 

\- Poučeni iskustvom iz 2008., 2009\. kad su mnogi novci, fondovi, dionice, vrijednosni papiri propali, vlasnici kapitala povlače novac iz fondova i ulažu u nekretnine, što pak pogađa opet nekretninsko ili stambeno tržište, ljude kojima taj stan treba za život - kaže **Ljubo Jurčić**, ekonomski analitičar.

A onih kojima stan treba za stanovanje i ne mogu se nositi s inflacijom i promjenjivim kamatnim stopama je najviše. Oni koji kupuju radi investiranja, nekretnine najčešće opet zamjenjuju za novac, piše [HRT.](https://vijesti.hrt.hr/hrvatska/velika-potraznja-za-nekretninama-sve-vise-stanova-kupuje-se-gotovinom-10450863?ref=morski.hr)

I.G.