> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Odzvonilo muljatorima koji poljske kućice pretvaraju u vile s bazenima - URL: https://www.morski.hr/odzvonilo-muljatorima-koji-poljske-kucice-pretvaraju-u-vile-s-bazenima/ - Published: 2024-01-31T10:40:58.000Z - Updated: 2024-01-31T10:42:19.000Z - Author: Jurica Gašpar - Tags: Bespravna gradnja **Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine ovih je dana, kako doznaje** [**tportal**](https://www.tportal.hr/vijesti/clanak/tportal-doznaje-odzvonilo-je-poljskim-kucicama-koje-su-se-pretvarale-u-vile-foto-20240130?ref=morski.hr)**, na adrese svih priobalnih županija uputilo naputak kojim se želi u hitnom roku zaustaviti masovna manipulacija i praksa da se gradnjom tzv. poljskih kućica urbanizira poljoprivredno zemljište te na njemu grade kuće i apartmani za odmor i turizam** Po zakonu i urbanističkim planovima većine županija, gradova i općina, dosad je bilo moguće izgraditi 'spremište za alat i opremu' veličine 20 kvadrata na poljoprivrednom zemljištu čija površina prelazi dvije i više tisuća četvornih metara, a u praksi su se uglavnom gradili mali stambeni objekti sa sanitarnim čvorom, na koje bi bila postavljena nadstrešnica, a pored izgrađena 'vodosprema' koja bi se potom pretvarala u bazen. ### Ovako su na poljoprivrednom zemljištu nastajala čitava turistička naselja! Snalažljivi graditelji tako bi u zoni u kojoj je gradnja zabranjena dobili vrijednu vilu i imanje za odmor, a zahvaljujući spretnosti njihovih arhitekata i geodeta te rupama u urbanističkim planovima znala su nastati čak i cijela turistička naselja. Praksa je osobito raširena na otocima bogatim poljoprivrednim zemljištem: kako tportal doznaje, samo na Braču u ovom trenutku trenutno je podneseno više od stotinu zahtjeva upravo za gradnju navodnih poljskih kućica. Naputkom Ministarstva prostornog uređenja ta bi praksa trebala biti zaustavljena. ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/2024/01/rusenje-ciovi-gradevinska-inspekcija-1--1-.jpeg) Foto: Igor Jakšić / Dalmacija danas ### "Propisi kaskali u snalažljivosti naših ljudi" Zasad nije sasvim jasno hoće li pritom nastati i pravni problemi, odnosno sudski sporovi, jer urbanistički planovi - a za svaki od njih svoju suglasnost dalo je upravo ovo ministarstvo - izrijekom predviđaju mogućnost gradnje poljskih kućica na poljoprivrednom zemljištu. Po novom tumačenju to je ipak suprotno Zakonu o prostornom uređenju. \- U slučaju protivnosti odredbe prostornog plana odredbama zakona, prilikom izdavanja akta za provedbu prostornog plana (odnosno građevinske dozvole, op.a.) primjenjuje se odredba zakona - stoji u naputku koji je potpisala državna tajnica **Dunja Magaš**. U prijevodu, izgledno je da će se svi zahtjevi za gradnju poljskih kućica na lokalnom nivou sada odbijati te da će u slučaju podnošenja žalbe investitora isto to učiniti Ministarstvo prostornog uređenja. \- Problem poljskih kućica jedan je od primjera kako su propisi dosad kaskali za snalažljivosti naših ljudi i zbilja ga treba hitno riješiti - rekao je za tportal jedan od viđenijih splitskih urbanista. Slična situacija, podsjeća, svojevremeno je bila i s propisima koji su omogućavali 'rekonstrukciju postojećih objekata' u negrađevinskim zonama, pa čak i u strogo zaštićenom pojasu stotinu metara uz more: bilo je, naime, propisano da se mogu obnoviti objekti veličine 'do 75 četvornih metara', pa su investitori diljem obale pronalazili ruševine - često kamene kuće od samo nekoliko kvadrata - i na njihovom mjestu gradili nove objekte od sedamdesetak kvadrata. Nakon što je ova praksa otkrivena, propisi su izmijenjeni i sada je stare objekte moguće rekonstruirati samo u njihovim originalnim gabaritima. Jedan od najzvučnijih primjera sličnih pokušaja izigravanja propisa u posljednje vrijeme jest slučaj vile donedavnog [predsjednika Uprave HEP-a Frane Barbarića na Hvaru, a on je zbog toga zaradio optužnicu i bio prisiljen odstupiti sa svoje funkcije](https://www.morski.hr/bahati-bivsi-sef-hep-a-krenuo-rusiti-svoje-ilegalne-zidine-na-hvaru/). ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/2024/01/62552249-inspekcija-zatvorila-gradiliste-sefu-hep-a-na-hvaru--1-.jpg) Foto: Dnevnik.hr ### Poljoprivredno spremište umjesto poljske kućice i nema više cijepanja čestica bez uklanjanja objekta U borbu protiv pošasti 'poljskih kućica' prva se priključila Splitsko-dalmatinska županija te je na adrese svih 55 gradova i općina uputila službeni dopis u kojemu ih upućuje što učiniti kako bi se spriječilo trajno uništavanje prostora. \- Mišljenja smo da bi ovakvu 'divlju urbanizaciju negrađevinskog područja' trebalo zaustaviti. U tome imamo i podršku nadležnog ministarstva i zajednički tražimo rješenja. U skorim izmjenama i dopunama Prostornog plana zasigurno ćemo promijeniti predmetnu odredbu, a neovisno od toga vi na svome području možete uvesti i strože odredbe - stoji u ovom dopisu s potpisom pročelnika **Marija Radevenjića**. Tako će se u prostornim planovima, umjesto pojma 'poljska kućica', ubuduće nalaziti 'poljoprivredno spremište' za opremu, alat i slično. Na zemljištu većem od pet tisuća četvornih metara ono će moći imati najviše deset kvadrata, a na zemljištu većem od 10 tisuća četvornih metara dozvolit će se maksimalno 15 kvadrata. Samo zemljište više se neće moći 'cijepati' na više čestica bez uklanjanja samog spremišta. Propisat će se i da ovakva spremišta mogu imati visinu vijenca od najviše dva i pol metra te da se prostoru ispod kosog krova može pristupati isključivo iz unutrašnjosti objekata, ali i da od svih međa moraju biti udaljeni najmanje pet metara. I ključno: propisuje se da se ovako izgrađena 'poljoprivredna spremišta' u budućnosti neće moći prenamijeniti. Dakako, sve ove izmjene sada se moraju 'provući' kroz sve urbanističke planove, od županijskih naniže. Dakle, tko je dosad izgradio 'poljsku kućicu' i pretvorio je u vilu, izgradio je. A to uključuje i neke hrvatske javne osobe koje su se u medijima hvalile svojim 'kućicama od dvadeset kvadrata jer im više od toga ne treba'. Neka ovakva zdanja čak su dobivala priznanja arhitektonske struke. D.G.