> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Od 2015. cijene stanova udvostručene, Dubrovnik i Split uvjerljivo najskuplji! Evo kako je u drugim gradovima...
- URL: https://www.morski.hr/od-2015-cijene-stanova-udvostrucene-dubrovnik-i-split-uvjerljivo-najskuplji-evo-kako-je-u-drugim-gradovima/
- Published: 2025-06-05T06:59:50.000Z
- Updated: 2025-06-05T07:00:11.000Z
- Author: Jurica Gašpar
- Tags: Split, Dubrovnik, Lučka uprava Zadar, Šibenik, Istra, Pula, Rijeka

**Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine (MPGI) Branko Bačić predstavio četiri nova pravilnika o stambenom zbrinjavanju i upravljanju zgradama, koji stupaju na snagu idući tjedan, a jedan od njih odnosi se na kupovinu prve nekretnije.**

U Hrvatskoj je prazno oko 600.000 stanova, a stambeno pitanje onima koji nemaju nekretninu u vlasništvu jedno je od ključnih za građenje budućnosti. No, kako Eurostat navodi, od 2015\. su se cijene stanova udvostručile pa je teže nego ikad doći do njih, javlja [N1](https://n1info.hr/biznis/od-pozege-do-dubrovnika-provjerite-koliko-kosta-kvadrat-stana-u-vasem-gradu/?ref=morski.hr). 

Tu bi situaciju trebao olakšati Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, što vrijedi za osobe do 45 godina. Građani mogu podnijeti zahtjev ako cijena nekretnine koju su kupili nije 50 posto veća od prosječne cijene, a potpora se isplaćuje prema manjoj cijeni. Ujedno, lokalna prosječna cijena osnovica je za izračun visine potpore, iz nje je, ako se radi o novogradnji, izuzet PDV.

![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/2025/06/1749023416_Screenshot_3.format-webp.width-900.webp)

Foto: N1 / Screenshot

Na web stranici [MPGI-a](https://mpgi.gov.hr/o-ministarstvu/djelokrug-50/programi-stambenog-zbrinjavanja/nacionalni-plan-stambene-politike/povrat-poreza-za-mlade/18355?ref=morski.hr) uskoro će se objaviti kalkulator za okviran izračun potpore, odnosno povrata poreza, čime će biti znatno olakšano snalaziti se u svim potrebnim brojkama.

Dok ne dođe do toga, objavljene su prosječne cijene u županijskim središtima, ali i posebno one u Gradu Zagrebu, prema katastarskim općinama.

U njima se može vidjeti da je prosječna cijena kvadrata najjeftinija u Požegi (978,47 eura), a najskuplja u Dubrovniku (3627,73 eura). Od većih gradova, u Splitu je prosjek 3462,08 eura i po tome je drugi najskuplji grad u Hrvatskoj za kupovinu stana. Slijedi Rijeka s prosječnom cijenom 2433,56 eura, a Osijek je na osjetno nižih 1444,02 eura. Primjerice, skuplje je kupiti nekretninu u Karlovcu (1444,6 eura), Velikoj Gorici (1831,76 eura) ili Šibeniku (1866,81 eura).

Što se Zagreba tiče, najskuplje je kupiti nekretninu u samom centru, gdje je prosječna cijena kvadrata 3051,75 eura, a najjeftinije je u Đurđekovcu - 1370,18 eura. Novi dio Trešnjevke je na 2924,42 eura, Maksimir na 2831,19 eura, Trnje 2678,43 eura, Dubrava 2175,27 eura, Sesvete 2005,77 eura...

D.G.