> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # BITKA ZA KOMAD OTOČKOG RAJA Ugostitelj bespravno sagradio objekt, trebao ga ukloniti, ali i dalje radi - URL: https://www.morski.hr/bitka-za-komad-otockog-raja-ugostitelj-bespravno-sagradio-objekt-trebao-ga-ukloniti-ali-i-dalje-radi/ - Published: 2021-09-13T08:28:03.000Z - Updated: 2021-09-24T10:46:10.000Z - Author: Kristina Bokanić - Tags: Bespravna gradnja, DORH, Pomorsko dobro, Tijat, Šibenski arhipelag VODICE – **Pravi dalmatinski raj za bijeg od surove realnosti – tako otprilike glasi opis Tijata, malog nenaseljenog srednjedalmatinskog otoka, površine manje oko 3 četvorna kilometra, smještenog zapadno od Prvića, a na kojem se posljednjih godina vodi pravi rat između brojnih suvlasnika otoka i vlasnika jedinog ugostiteljskog objekta na otoku. Razlog? Okupacija pomorskog dobra i bespravna gradnja.** Kada su nam se prije koji tjedan obratili suvlasnici **otoka Tijata** s pričom o problemima u kojima su se našli zbog vlasnika tamošnjeg ugostiteljskog objekta, shvatili smo da je riječ o još jednoj surovoj hrvatskoj priči u kojoj kad imaš novac, nitko ti ne može ništa. ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/wp-content/uploads/2021/09/tijat.jpg) Foto: Otokprvic.info Jadranska obala pravi je mamac za lovce u mutnom, gotovo da nema dijela obale gdje netko nije ili okupirao pomorsko dobro, ili sagradio bespravni objekt u kojem obavlja ugostiteljsko/uslužnu djelatnost. Slična priča godinama se događa na otoku Tijatu, točnije u **uvali Tijašnici**. ### Lažnim predstavljanjem dao uvalu u podzakup Otokom je **do 1968**. godine upravljala Poljoprivredna zadruga, koja je otok Tijat uzela u najam od vlasnika, obitelji iz **Prvić Šepurine**, koji su na otoku uzgajali ovce. Likvidacijom te zadruge posjed se vratio suvlasnicima koji su upisani u zemljišne knjige. Problemi kreću 2017\. godine, sa sada već pokojnim upraviteljem Zadruge, koji je prije nekoliko godina ilegalno sklopio ugovor o zakupu zemljišta s predsjednikom nadzornog odbora te zadruge, koji je tu nekretninu dao u podzakup tvrtki **Sottovento d.o.o.,** koja upravlja ugostiteljskim objektom na Tijatu. Zašto ilegalno? Zato što Poljoprivredna zadruga koja je osnovana 2006\. godine, istog imena kao i zadruga likvidirana 1968\. godine, nije vlasnik niti posjednik Tijata. Vlasnici otoka su obitelji iz Prvić Šepurine i njihovi nasljednici, koji nisu dali odobrenje ni za zakup, ni za podzakup bilo koje nekretnine na otoku Tijatu. ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/wp-content/uploads/2021/09/tempFileForShare_20210913-120618.jpg) Foto: Screenshot/Google maps Cijeli otok vodi se kao poljoprivredno zemljište na kojem je zabranjena bilo kakva dodatna gradnja, osim obnove postojećih objekata (pastirske kućice i štale) **u postojećim gabaritima**. No vlasnik ugostiteljskog objekta oglušio se na “pravila igre” te je postojeće objekte nadogradio, a bez ikakvih dozvola izgradio je niz nelegalnih objekata za smještaj, zatim komunalnu infrastrukturu te pečenjaru koju koristi kao glavni objekt za pripremu jela. Kontaktirali smo **Upravni odjel Šibensko-kninske županije**, odakle su nam iz odjela za poslove župana odgovorili kako je na obalnom području otoka Tijat još 2013\. godine utvrđena granica pomorskog dobra na temelju koje je izrađen i odobren Geodetski elaborat. Iz Županije doznajemo kako je u uvali Tijašnica dodijeljena koncesija za gospodarsko korištenje lučkog područja – pomorskog dobra – luke posebne namjene – luke nautičkog turizma – sidrište, radi obavljanja djelatnosti u nautičkom turizmu, gdje obuhvat koncesije čine dva sidrišna polja dimenzija 170×80, odnosno zauzimaju 2×13600 m2 morske površine, što ukupno daje 27.200 m2. ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/wp-content/uploads/2021/09/102917642_283468316115231_908487382222025077_n.jpg) Foto: Ilegalni pontoni/Čitateljica No **u rujnu 2019.** Županiji stiže dopis od Ovlaštenika koncesije **Gradskog poduzeća d.o.o. iz Vodica**, a u kojem se navodi kako se u “uvali Tijašnica nalazi fiksni ponton koji je u vlasništvu gospodarskog subjekta „Spirito summer place“ (naziv ugostiteljskog objekta), koji služi za privez plovila, a koji je svega **55 metara** udaljen od najbliže točke koncesije”. To je, kažu u Županiji, suprotno Pravilniku o uvjetima i načinu održavanja reda u lukama i na ostalim dijelovima unutarnjih morskih voda i teritorijalnog mora Republike Hrvatske, gdje je člankom 76.a propisano **da je zabranjeno sidrenje u akvatoriju od nautičkog sidrišta prema obali, te na udaljenosti do 300 metara od nautičkog sidrišta u pravcu pučine pomorskim objektima i hidroavionima s vlastitim sustavom, osim u slučaju više sile**. Županija nakon toga upućuje predstavku Ministarstvu mora, prometa i infrastrukture na daljnje postupanje, te o navedenom obavještava Lučku kapetaniju Šibenik, koja također utvrđuje nepravilnosti. ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/wp-content/uploads/2021/09/103093747_283468146115248_2506374131756424995_n.jpg) Foto: Ilegalni pontoni/Čitateljica – Na području pomorskog dobra nema dodijeljenih koncesija za ponton kao niti ugostiteljsku djelatnost, niti se sličan postupak vodi pri ovom tijelu. Predmetno obalno područje je pomorsko dobro u općoj upotrebi, kojim sukladno Zakonu o pomorskom dobru i morskim lukama („Narodne novine“ broj 158/03, 100/04, 141/06, 38/09, 123/11, 56/16, 98/19) vodi brigu o zaštiti i održava jedinica lokalne samouprave na čijem području se nalazi – stoji u službenom odgovoru Županije. ### Unatoč rješenjima bespravni objekti nisu uklonjeni Suvlasnici Tijata tvrde da postoje dva rješenja građevinske inspekcije kojim se traži uklanjanje bespravno sagrađenih objekata u uvali Tijašnica za koje niti je tražena, a još manje ishođena građevinska dozvola. Unatoč rješenjima građevinske i turističke inspekcije da ugostiteljski objekt mora ukloniti bespravno sagrađene objekte te da mora prestati s djelatnošću dok se te stvari ne riješe, vlasnik nastavlja s gradnjom i djelatnošću, razvlačeći cijeli postupak pisanjem žalbe na žalbu pa je inspekcija na teren izašla i treći put. ![](https://storage.ghost.io/c/8c/e6/8ce68df1-b8bf-474a-a3e0-701a018ef40d/content/images/wp-content/uploads/2021/09/Obuhvat-projekta-2-e1631528254956.jpg) Foto: Idejni projekt iz 2016./Čitateljica Dok suvlasnici otoka iščekuju treće inspekcijsko rješenje, vlasnik ugostiteljskog objekta ponaša se kao da inspekcije nisu utvrdile nepravilnosti, za što je već i novčano kažnjen. Ugostiteljskom objektu je, u međuvremenu, ukinuto i rješenje o minimalnim tehničkim uvjetima. ### Slučaj istražuje DORH Inače otok Tijat spada pod **područje Eko mreže Natura 2000**, koje podliježe strogim europskim pravilima prema kojima je gradnja na ovakvim područjima **strogo zabranjena** (osim u rijetkim iznimkama, koje ovdje nisu slučaj). Nije stoga jasno kako to da inspekcija zaštite okoliša nakon provedenog nadzora nije utvrdila nepravilnosti, što su jasno naveli u svom rješenju dostavljenom suvlasnicima otoka. Kontaktirali smo i **Grad Vodice**, koji je dao koncesijsko odobrenje ugostiteljskom objektu, unatoč rješenjima inspekcije da poslovni subjekt posluje u bespravno sagrađenim objektima. Iz Grada nam nisu htjeli komentirati ovaj komplicirani slučaj već su nam rekli da su svi materijali proslijeđeni **Državnom odvjetništvu** koje istražuje cijelu priču, u kojoj su, barem zasad, najdeblji kraj izvukli sami vlasnici otoka. Kristina Bokanić **PROČITAJTE JOŠ:** > [DONOSIMO DOKAZE Ilegalno gradilište na Zmajanu prijavili smo još 2018\. – Svi su nas ignorirali!](https://www.morski.hr/donosimo-dokaze-ilegalno-gradiliste-na-zmajanu-prijavili-smo-jos-2018-svi-su-nas-ignorirali/)