> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.morski.hr/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# BIJESNI IZNAJMLJIVAČI:  "Stanovi će zbog ovog završiti u prodaji i rukama stranaca, a ne u najmu"
- URL: https://www.morski.hr/bijesni-iznajmljivaci-stanovi-ce-zbog-ovog-zavrsiti-u-prodaji-i-rukama-stranaca-a-ne-u-najmu/
- Published: 2025-07-09T11:54:16.000Z
- Updated: 2025-07-09T12:10:22.000Z
- Author: Josip Tokić
- Tags: Turizam, iznajmljivači

**Tko se buni - Udruga "Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi)". Protiv čega? Protiv kako kažu štetnih posljedica zabrane kratkoročnog turističkog najma u stambenim zgradama, koji je u zakonodavnu proceduru uputila Građanska inicijativa "Stanari zajedno".**

Predsjednik udruge Vedran Tomić istaknuo je kako su mali iznajmljivači došli u Zagreb kako bi argumentirano iznijeli svoje stavove protiv prijedloga izmjena Zakona o vlasništvu, koje bi, tvrdi, dovele do oduzimanja prava vlasnicima stanova da iznajmljuju vlastitu imovinu.

Saborskim su zastupnicima iznijeli niz analiza i statističkih podataka koji, kako kaže, pokazuju da mali iznajmljivači nisu uzrok stambene krize ni rasta cijena nekretnina.

\- U tri statističke regije u Hrvatskoj najveći rast cijena stanova bilježi se u kontinentalnom dijelu, a ne na Jadranu, što isključuje turistički najam kao glavni uzrok problema - rekao je.

### Što kažu "Stanari zajedno"?

Prijedlog zabrane kratkoročnog turističkog najma u zgradama dio je inicijative "Stanari zajedno", a planira se provesti izmjenama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Cilj inicijative, kako navode njezini predstavnici, jest zaštita stanara u urbanim sredinama od buke, nesigurnosti i gubitka osjećaja doma zbog naglog rasta broja apartmana.

SMOi nasuprot tome ističe da bi zabrane pogodovale velikim investitorima i potaknule dodatnu financijalizaciju stambenog prostora, dok bi lokalnim stanovnicima, koji često iznajmljuju uz redovni posao, bile oduzete legalno stečene dozvole i mogućnost dopunskog prihoda. 

U udruzi ističu da su mali iznajmljivači u zgradama najčešće fizičke osobe koje iznajmljuju stan u kojem žive većinu godine, te da u slučaju zabrane ti stanovi ne bi završili na tržištu dugoročnog najma, nego bi mnogi bili prodani, čime bi se dodatno potaknuo rast cijena i financijalizacija stambenog prostora.

J.T.